戸建賃貸「セントマリアージュ」
賃貸の入居者様が「集合住宅」で困っている事・・・を解決し、
「戸建賃貸住宅」に求めるもの・・・を叶えます。
「音」
- 隣や上下の住人の騒音がうるさくて困っている。
- 子供が走りまわると周りから苦情がくるのでと・・周囲に気を遣いすぎて、自分自身のストレスがたまってしまった。
- 子供のピアノ演奏をあまり気を使わずにやらせたい。
- 夜、テレビや映画を観たいが、壁が薄く、音が隣に漏れるので趣味を楽しむ事も出来ない。
- ぺッ卜の騒音を気にせず飼う事が出来る。（ぺッ卜可の場合）
「車・駐車場」
- 敷地内、玄関近くに、大切な車をおきたい。
- 自宅で洗車が出来たら便利。
- 子供のベビーカーや、買い物した荷物を運ぶ際に、段差や階段が多く、駐車場から部屋までも遠い為、不便だと感じている。
「付加価値」
- 戸建賃貸なら庭で子供達を遊ばせる事が出来る。
- 小さくていいので、家庭菜園やガーデニングなどを楽しみたい。
- 転勤族なのでマイホ一ムはもちずらいが、一度、持ち家感覚で住んでみたい。
「設備・防犯」
- 設備
→システムバス/16×16 (?坪風呂）、システムキッチン、全室照明付き・・・ セン卜マリア一ジュの「共通仕様設備」をご覧ください。 - セキュリティ
→全室ペアガラス、カラー液晶モニターフォン、防犯システム付きです。
セン卜マリア一ジュの「共通仕様設備」をご覧ください。
オーナー様へのメリット
メリツト①高い入居率
賃貸の窓口において、賃貸戸建住宅は・・・
需要が高く、供給が著しく少ない、いわゆる"人気物件"です。
オーナー様のお立場で考えれば、競争相手がいない、"独り勝ち"の種目なのです。
また、アパートに比べ、入居者の入居期間も長い為、退去時の精算費用や 再募集時のタイムロス（入居者が入れ替わる間の空室期間）の面でも 安定した賃貸経営が見込めます。
築20年、30年の貸家はアバ一卜と比べどうですか？
アパートは空室が多く、貸家は少ないのではないでしようか？
"需要"が高く、"供給"が少ないからこそ・・・健全な投資と言えるのではないでしようか？
メリット②高品質・低価格
賃貸だから品質よりも値段を安く・・・では、入居者から選ばれない時代です。 住む人本位の快適性能、高品質住宅「技術の集大成」それが「セン卜・マリア一ジュ」洋館家本店の戸建賃貸住宅セン卜マリアージュは、共通設備仕様、共通躯体構造となっております。全て一流メーカー商品ですから品質に妥協は一切ございません。セントマリア一ジュは業界トップクラスの品質を兼ね備えた上で低価格を実現した住宅です。 セントマリアージュは、これまでの賃貸向け戸建とは"標準装備"が違います。
主要設備一覧（標準)
- ＩＨクッキングヒーター付システムキッチン
Ｗ1950タイプ（サンウェーブ及びパナソニック） - 一坪用フル装備ユニットバス（イナックス及びパナソニック）
- ウォシュレット付トイレ（イナックス及びパナソニック）
- リビングエアコン（東芝及びパナソニック）
- シャンプードレッサーＷ７５０タイプ（イナックス及びパナソニック）
- 全室照明器具付
- カーテンレール付
- ＴＶアンテナ付
- ＴＶカメラ付インターホン
- ホームセキュリティ
賃貸戸建はお客様から選ばれなければ意味がありません。 全国の協力店がこれまで蓄積した、賃貸業のノウハウから入居者のニーズに沿った間取、デザイン、設備を揃えました。
メリツト③広がる選択肢
1棟4世帯のアパートなら、必ず4世帯分の大きな投資が必要です。 ところが、賃貸戸建住宅は、『試しに・・・とりあえず1棟だけ！』という選択肢も可能なのです。
他にも、
- 狭い敷地を有効活用できる。
- 共用部分が無いので維持管理費がかからない・・・
- 例えば、2棟建築して賃貸し、相続時に1棟だけ売却して、残りの1棟はそのまま賃貸で貸し出す。（建築時、分筆可能な区割りだけしておく）
- ご自宅の敷地内の余ったスペースに建築する。（自宅はそのまま）
- 敷地内に若夫婦の住まいとして建てて、後日、賃貸する。
- 賃貸の入居者に売却。
- 鉄骨造、鉄筋コンクリートの共同住宅に比べ、減価償却期間が短く、節税効果に優れている。
- 共同住宅ではなく、住宅なので、立地、立地条件に左右されず建築出来る。
等、様々な選択肢やメリッ卜が考えられます。
メリット④全国統一ブランド
セン卜マリア一ジュは全国統一のブランド戸建賃貸住宅です。
関東、関西、近畿、四国、九州・・・
どの地域にも『洋館家』代理店がネッ卜ワーク展開進行中です。
県外から熊本へお引越しのお客様にも既に知名度がありますので、入居する安心感があります。
オーナー様は、全国ブランドの戸建賃貸住宅を経営する事になります。
洋館家は、2013年11月現在、全国での年間販売戸数が1,000戸を超えました。
全国に同じ商品を建築され、賃貸戸建経営をされているお仲間が沢由いらっしゃいますので、 よく言う、"実續"という面でもご安心頂ける商品で御座います。
